民宿拿房合同的签约年限、转租权和违约金

签约年限

新房子可以考虑5~8年，稍微老点的可以考虑3~5年。一般来说5年。

转租权

合同内要明确写有你对这房屋的转租权，毕竟你是要租给别人，不然房东可以以你违约收回房子扯皮。

违约金

合同中明确写好双方违约责任，毕竟我们要配置很多软装甚至硬装，房东违约的话需要对这方面进行赔偿，不然有的房东看到你做民宿赚钱了会想要违约收回房子自己做民宿。