月份
固定成本
总成本
每晚单价
月收入
月利润
租金收益率
  • 1
    6070
    29020
    1209
    29020
    26000
    1300%
  • 2
    70
    30040
    626
    15020
    12000
    600%
  • 3
    70
    31060
    431
    10353
    7333
    367%
  • 4
    6070
    38080
    397
    9520
    6500
    325%
  • 5
    70
    39100
    326
    7820
    4800
    240%
  • 6
    70
    40120
    279
    6687
    3667
    183%
  • 7
    6070
    47140
    281
    6734
    3714
    186%
  • 8
    70
    48160
    251
    6020
    3000
    150%
  • 9
    70
    49180
    228
    5464
    2444
    122%
  • 10
    6070
    56200
    234
    5620
    2600
    130%
  • 11
    70
    57220
    217
    5202
    2182
    109%
  • 12
    70
    58240
    202
    4853
    1833
    92%
  • 13
    6070
    65260
    209
    5020
    2000
    100%
  • 14
    70
    66280
    197
    4734
    1714
    86%
  • 15
    70
    67300
    187
    4487
    1467
    73%
  • 16
    6070
    74320
    194
    4645
    1625
    81%
  • 17
    70
    75340
    185
    4432
    1412
    71%
  • 18
    70
    76360
    177
    4242
    1222
    61%
  • 19
    6070
    83380
    183
    4388
    1368
    68%
  • 20
    70
    84400
    176
    4220
    1200
    60%
  • 21
    70
    85420
    169
    4068
    1048
    52%
  • 22
    6070
    92440
    175
    4202
    1182
    59%
  • 23
    70
    93460
    169
    4063
    1043
    52%
  • 24
    70
    94480
    164
    3937
    917
    46%

初始成本

22000
硬装
软装
中介费
其他初始成本

月固定成本

2070
房租
物业
供暖
宽带
VIP
其他固定成本

月变动成本

950
水电
保洁
耗材
维修
广告费
其他变动成本

其他参数

入住率
付款月数
续租房租付款月份
首次房租付款月份

民宿投资财务模型，回本周期计算器

在这里你可以直观看到想要N个月回本的夜单价是多少，帮助你更好做出是否投资的抉择。

如何使用

需要你做出详细的评估，包括前期的硬软装成本、运营的入住率，其他根据当地实际情况填写，填写完点击计算按钮。

每单单价你需要考虑到平台抽成（一般10%）的成本，所有每晚单价150，你需要卖到的单价是166左右。

入住率等数据统计，可以使用本站导航中的工具-房态统计，帮助你更快了解同行数据，做出准确判断

主要看月份和每晚单价，表示平均在这个价格下可以第几个月回本